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POUR UNE VIE PAISIBLE, A SEULEMENT 300 M DE LA PLAGE...

Prix 362 250 €
Ref 025

Description de l'offre

Cette maison Néo-Bretonne située à seulement 300 m de la plage d'Etel, vous propose, sur un magnifique terrain arboré d'environ 747 m² ; Un bel espace de vie avec lumière traversante, de plus de 35 m², cheminée avec insert, une cuisine dinatoire aménagée équipée (mur non porteur entre le séjour et la cuisine), une chambre avec salle d'eau et wc au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier vous dessert 3 chambres, une salle d'eau, wc séparé et un grenier aménagé. Elle possède également un sous-sol total composé actuellement d'un espace garage (possibilité de garer 2 voitures), une cuisine d'été de plus de 25 m² et un atelier. Vous pourrez profiter des terrasses se trouvant à l'avant et à l'arrière de la maison. Un puits vous permettra d'arroser les arbres fruitiers et le potager qui se trouve sur le côté. Ouvertures changées, toiture refaite… Plage à 300m, écoles non loin, le bourg à 1Km… N’hésitez pas trop longtemps pour venir la découvrir !

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Description du bien

7
Pièces

153
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	56410
Surface habitable (m²)	153 m²
surface terrain	747 m²
Surface loi Carrez (m²)	152.6
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	BOIS
Type de chauffage	CHEMINEE
Format de chauffage	INDIVIDUEL
Terrasse	OUI
Sous/sol	AVEC
Nombre de garage	1
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1975
Terrain arboré	OUI

Label	Value
copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	362 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	345 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5 %
Taxe foncière annuelle	955 €
Taxe d'habitation	1 044 €

Label	Value

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